Simulateur de Capacité d'Emprunt
Calculez votre budget d'achat immobilier en fonction de vos revenus. Résultat instantané avec les taux actuels 2025.
Calculez votre capacité d'emprunt
€
€
€
€
10 ans15 ans20 ans25 ans
Ou saisissez :
%
Capacité d'emprunt : ce qu'il faut savoir en 2025
Votre capacité d'emprunt détermine le montant maximum que vous pouvez emprunter auprès d'une banque pour acheter un bien immobilier. Elle dépend principalement de vos revenus, de vos charges existantes, et des conditions du prêt (taux, durée).
En 2025, les taux d'intérêt se sont stabilisés autour de 3 à 3,5% après les hausses de 2023-2024. Cette accalmie permet à de nombreux ménages de retrouver une capacité d'achat compatible avec les prix du marché.
À Lagny-sur-Marne et dans les communes voisines, les prix moyens oscillent entre 3 500€ et 4 500€/m², ce qui reste accessible par rapport à Paris et la petite couronne.